Feb 28, 2026
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Las acciones de Merlin Properties y Colonial SFL, dos de las mayores SOCIMI que cotizan en el Ibex 35, subieron más de un 5% el viernes y
En concreto, Merlin cerró a 15,01 euros por acción, un 5,04% más que el día anterior, y Colony cerró a 5,7 euros por acción, un 3,35% más que el día anterior.
En 2025, Merlin Properties registró un beneficio recurrente de 326,7 millones de euros, un aumento del 5,1% respecto al año anterior, tras un aumento del 8,3% (3,5% en términos comparables) en sus ingresos por alquiler de inmuebles, que alcanzaron los 542 millones de euros.
Comercialmente, las oficinas de la empresa generaron ingresos por alquiler de 292 millones de yenes, más que sus centros comerciales (133 millones) y almacenes de distribución (86 millones).Pero los centros de datos se convertirán en el segundo negocio más grande, con 167 millones el próximo año, frente a los 31 millones del año pasado.
En cuanto a Colony, cerrará el ejercicio 2025 en 211 millones de euros con un beneficio recurrente del 9 por ciento respecto a hace un año.Los ingresos por alquileres aumentaron hasta 399 millones de euros (más de 8 millones en 2024), 'tal cual' (ventas comparables) un 6% (7% en París), impulsados por la fortaleza del mercado inmobiliario de 'primera' y su capacidad de "captar aumentos de los alquileres en nuevos contratos y renovaciones".
Con esta evolución de su negocio, la SOCIMI ultima ahora su entrada en el mercado alemán: "Estamos centrados en Alemania y creemos que podemos entrar en la inversión este año. Estamos avanzando y esperamos poder conseguirlo en las próximas semanas y meses", afirmó su consejero delegado, Pere Viñolas.
