Los propietarios de viviendas en Nueva Gales del Sur enfrentan largas disputas legales después de que sus propiedades comenzaron a “hundirse”

Otro grupo de propietarios en Nueva Gales del Sur está lidiando con propiedades potencialmente sin valor y enfrenta una larga batalla legal después de que la casa comienza a “hundirse”.

Los residentes de Spring Farm en el oeste de Sydney presentaron una demanda colectiva a gran escala en la Corte Suprema de Nueva Gales del Sur la semana pasada contra la comisión y la compañía que desarrolló la propiedad.

La demanda colectiva cubre a las 3,500 personas que compraron bienes raíces, buscando decenas de millones de dólares en daños sin importar si sus casas se hundieron o no.

A la gobernadora de Nueva Gales del Sur, Gladys Berejiklian, solo se le preguntó sobre el futuro potencialmente devastador que enfrentan los propietarios de viviendas de Spring Farm hace cinco años.

Berejiklian dijo: “Creo que sería aterrador para quienes invierten en sus hogares familiares, hogares permanentes, encontrarse en esta situación”.

“Les deseo lo mejor.”

El Daily Telegraph informó por primera vez que se cree que el problema con la granja de primavera se desencadenó después de que el terreno no se llenó y se llevó a cabo la compactación adecuada antes de que comenzara la construcción.

Las casas en menos de cinco años han comenzado a agrietarse porque el suelo fangoso de abajo se está moviendo. Algunos residentes dicen que sus puertas ya no están cerradas, mientras que otros han visto cómo sus ladrillos se agrietan bajo la presión.

Mayweathers, el bufete de abogados detrás de la demanda colectiva de Spring Farm, envió una carta a áreas cercanas esta semana.

Aunque algunas personas están luchando con las averías de las casas, muchas parecen ignorar a los comentaristas de acción de clase en la página de Facebook de Spring Farm hoy que dijeron que han tirado las expresiones de intención a la basura.

Una persona escribió: “Nuestra casa fue construida en 2009. No podemos ver grandes grietas. A medida que envejecemos, aparecen grietas”.

“Recuerdo que cuando estábamos construyendo, debido a las condiciones del suelo en el área, nos dijeron que no construyéramos sobre losas estándar de grado M. La mayoría de los constructores se vieron obligados a actualizar a losas de grado H.”

Otro dijo: “Ponlo en la basura y en la casa que construimos durante un año, se ve bien hasta ahora; hay un tablero H”.

Sin embargo, otros lugareños de Spring Farm señalaron problemas a largo plazo en el suburbio y décadas de actividades de extracción de arena que tuvieron lugar en el área antes de la gentrificación.

Un lugareño dijo: “Casi todas las casas están construidas sobre el relleno. Por ejemplo, en arenisca, pizarra y arcilla. Muchas de ellas han sido excavadas y todavía se están excavando en nuevos túneles en construcción, por lo que usan el nuevo vecindario como atracción turística ”, dijo.

“Incluso si está compactado, todavía habrá algunos pequeños movimientos sobre la base.

“Nuestras casas tienen algunas pequeñas grietas por todas partes, pero para enviar una carta así, algunas personas tienen que encontrar serios problemas en la zona”.

El principal demandante, Danny Moussa, pagó US $ 602.000 por una casa y un paquete de terreno en Spring Farm. Dijo a la publicación que estaba perdido por la noche cuando se recostó en la cama y escuchó el sonido de las baldosas y el yeso agrietándose.

Dijo: “Hay una especie de presión, es decir, no sé si la casa te caerá algún día”.

La casa de Moussa tiene menos de 5 años y dijo que él y su esposa gastaron más de $ 43,000 para tratar de solucionar estos problemas, pero los problemas aún existen.

Dijo: “Hay un estigma en esta zona y se llama ‘granja de tinta'”.

Spring Farm pertenece al órgano de administración del Camden Council. Los residentes y constructores construyen casas en el sector inmobiliario. Ahora se preguntan qué tan lleno está el terreno.

La Junta de Directores de Camden dijo en un comunicado que no ha recibido ninguna notificación formal de la acción de clase y, por lo tanto, “no puede proporcionar ningún comentario o más información”.

La granja de primavera se construyó en la antigua granja de pollos y gran parque industrial.

Este viernes, la Corte Suprema de Nueva Gales del Sur escuchará una audiencia para recibir instrucciones de acción de clase.

Problemas similares en la batalla de los agricultores de primavera con las aguas termales de Jordania

Los propietarios de Spring Farm ya tienen alguna prioridad legal para apoyar su lucha judicial.

Su demanda colectiva comenzó en una situación similar en Jordan Springs cerca de Penrith, al noroeste de Sydney.

Lendlease, el gigante inmobiliario detrás del desarrollador inmobiliario Jordan Springs, propuso recomprar 841 casas el año pasado.

El desarrollador declaró en diciembre que el hundimiento solo afectó a unas 90 casas, pero quería “hacer” que los residentes se sintieran cómodos.

Una investigación realizada por el Ayuntamiento de Penrith encontró que algunas casas fueron supuestamente construidas en vertederos con “compactación relativamente baja” y se estaban derrumbando.

Un portavoz de Lendlease le dijo a The Guardian: “Según nuestra investigación y las recomendaciones de los expertos, creemos firmemente que la gran mayoría de las propiedades no se ven afectadas por el asentamiento excesivo, que se limita a 90 casas en el área de Armory Road”.

“En respuesta a la acción del Concejo Municipal, hemos tomado la iniciativa de tranquilizar a los residentes, creemos que puede afectar a más de 90 residentes, que les brindaremos apoyo en caso de que su propiedad encuentre problemas de asentamiento que excedan los estándares australianos”.