Las plataformas de alquiler están ganando terreno en España, siendo Vivia una de las que se espera que crezca significativamente en los próximos años. Esta plataforma cuenta con 1.740 unidades en sus proyectos en cartera y ha sido puesta en marcha por Grupo Lar y el fondo Primonial, con una inversión de 1.000 millones de euros y el objetivo de sumar 5.000 casas.

Vivia ya opera cinco promociones de viviendas en alquiler ubicadas en Valencia, Valladolid, Hospitalet, Parla y Móstoles. Los próximos proyectos de la plataforma se ubicarán en Málaga, Granada, Alicante y Murcia.

Estas iniciativas buscan construir viviendas específicamente para alquiler debido a la alta demanda en las grandes ciudades y sus áreas metropolitanas. Primonial es el socio mayoritario, Grupo Lar es el promotor de los edificios y Vivia se encarga de la gestión de los arrendamientos.

Además de Vivia, existen otras compañías importantes en este sector en España, como Nestar, Stay, Brisa, Testa, Elix y Vivenio. El auge del sector de construcción de viviendas para alquiler se debe a la escasez de oferta y a la falta de empresas especializadas en este tipo de producto.

Han surgido alianzas entre inversores extranjeros y promotores españoles, como Stay y Kronos, Brisa y GIC con Azora, y Lazora ahora rebautizada como Nestar controlada por CBRE IM y Azora. Además, diversos fondos como Greystar, Aberdeen, AEW, Axa y DWS también están entrando en este mercado. Testa y Témpore son otras empresas con grandes carteras operativas en el sector del alquiler.

En cuanto a Grupo Lar, la mayoría de sus ingresos provienen de la venta de viviendas en Perú y México. En España, su facturación fue de 25,8 millones de euros, siendo un 70% proveniente de centros comerciales y un 24% del sector residencial. Grupo Lar también tiene interés en el mercado logístico y ha firmado un acuerdo con Axa para desarrollar proyectos en el sector sociosanitario. Sin embargo, el grupo experimentó una reducción del 39% en su facturación el año pasado debido a la menor entrega de viviendas en México, Polonia y España.